Новости

Дом на садовом участке можно признать жилым. Вопросами переоформления статуса занимаются органы местного самоуправления (ст.23 ЖК РФ) или МФЦ.

Но сразу надо понимать, что ваша недвижимость должна соответствовать нескольким параметрам.

1. она должна быть в вашей собственности

2. не должна находиться под арестом, залогом и т. д.

3. она должна отвечать всем требованиям, которым должен соответствовать жилой дом - они касаются необходимых коммуникаций (электросети, вентиляцию, отопления, канализации, водопровода и прочего), а также санитарно-технических и пожарных норм безопасности. Также очевидно, что дом должен быть без трещин, деформаций и т. д.

Соответствие садового дома нормам должны подтвердить санитарно-эпидемиологическая служба, МЧС и жилищные органы.

С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которому с 1 января 2019 года возможно создавать только садоводческие некоммерческие товарищества, в которых будут расположены садовые земельные участки и огородные земельные участки соответственно

Садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.